База знаний (Вопрос - Ответ)

Дата размещения: 27.08.2018 15:36
Дата изменения: 27.08.2018 15:38


Вопрос: «Можно ли оформить дальневосточный гектар под объектом недвижимости?»

Ответ. Да, можно. Для этого необходимо быть собственником объекта недвижимости и приложить правоустанавливающие документы к заявлению о предоставлении земельного участка.

Вопрос: Какой деятельностью можно заниматься на полученном «Дальневосточном гектаре»?

Ответ: Земельный участок может использоваться для осуществления любой не запрещенной федеральным законом деятельности. Исключением из данной нормы является земельный участок, предоставленный гражданину в безвозмездное пользование, расположенный в границах территориальной зоны, применительно к которой утвержден градостроительный регламент. Гражданин вправе использовать такой земельный участок в соответствии с любым видом или любыми видами разрешенного использования, предусмотренными данным регламентом.

В случае, если земельный участок расположен в границах территории, применительно к которой не утвержден градостроительный регламент, гражданин вправе использовать такой земельный участок в соответствии с любым видом или любыми видами разрешенного использования земельных участков независимо от принадлежности такого земельного участка к той или иной категории земель с учетом существующих ограничений прав на землю и возможности сочетания указанных видов разрешенного использования земельного участка с деятельностью, осуществляемой на смежных земельных участках.

Вопрос : Каким образом подтвердить использование «дальневосточного гектара»?

Ответ: По истечении трех лет и трех месяцев, получателю земельного участка необходимо в личном кабинете в федеральной информационной системе (ФИС) www.Надальнийвосток.рф заполнить и направить декларацию с обязательным приложением документов, подтверждающих использование земельного участка в соответствие с выбранным видом разрешенного использования (ВРИ). Такими документами могут быть:

- наличие финансовых расходов на освоение за 5 лет -  налоговая декларация с указанием расходов, в том числе уплаченных налогов от деятельности на земельном участке;

- наличие доходов от осуществления деятельности на земельном участке за 5 лет - налоговая декларация с указанием доходов от деятельности на земельном участке;
- проектная документация объектов капитального строительства; разрешение на строительство объекта капитального строительства; разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;

- декларация об объекте недвижимости; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- справка органа исполнительной власти субъекта РФ ДФО или органа местного самоуправления муниципального образования (с приложением фотоматериалов) или фотоматериалы, заверенные органом исполнительной власти субъекта РФ ДФО или органом местного самоуправления;

- выписка из журнала регистрации сельскохозяйственных животных.